בלי כתב אחריות משני, בעלים עתידי או מלווה של בניין לא יהיה לו זכות חוזית ישירה לתבוע את האדריכל או הקבלן המקוריים אם מתגלה ליקוי - זהו המסמך המשפטי שנותן להם עמידה משפטית, נפרד מחוזה הבנייה הראשי ונפרד מאחריות מוצר (Warranty) שמכסה חומרים פיזיים.