סקר אקולוגי מעריך את האתר מבחינת בתי גידול ומינים מוגנים - עטלפים, טריטונים, ציפורים מקננות - לפני הפיתוח, ולעיתים קרובות מהווה תנאי מוקדם לקבלת היתר תכנון באזורים רגישים. ממצאיו עשויים להוביל להגבלות עונתיות על העבודה או להזין ישירות את חישוב ה-Biodiversity Net Gain של הפרויקט.