הסדר חוזי שבו הקבלן מבטיח שעלות הפרויקט לא תעלה על תקרה מוסכמת, כאשר כל חיסכון מתחתיה משותף בדרך כלל עם הלקוח. הוא מעביר את סיכון חריגת העלות לקבלן, תוך שהוא עדיין מאפשר ללקוח ליהנות אם העלות בפועל מגיעה מתחת לתקרה - קו אמצע בין סכום גלובלי קבוע לחוזי החזר עלות בספרים פתוחים.