התהליך שבו שוכר מחזיר שטח מושכר לבעלים בסיום החכירה, בדרך כלל מחויב להשיב אותו למצב מוסכם. החזרת נכס היא למעשה השתקפות של המסירה המקורית - במקום נכס חדש שעובר מקבלן ללקוח, נכס מאוכלס כבר עובר בחזרה משוכר לבעלים, ומחלוקות על מצב השטח באותה נקודה הן בדיוק מה שתביעות Dilapidations עוסקות בהן.