מונח-על לגישות בנייה מבוססות-מפעל, מחוץ לאתר ומונעות-טכנולוגיה - יחידות מודולריות, מערכות פנלים, ייצור דיגיטלי - כחלופה לבנייה מסורתית באתר. בנייה מודולרית ו-DfMA הן שתי גישות ספציפיות שנמצאות תחת מונח-העל הרחב הזה - MMC הוא הקטגוריה שממשלת בריטניה והתעשייה בפועל משתמשים בה כשדנים במעבר משיטות בנייה מסורתיות בכללותו.