סוכן תיפעול ובדק מריץ מערכות מיזוג, חשמל ובטיחות אש דרך תנאי ההפעלה האמיתיים שלהן - לא רק בודק שהן מותקנות, אלא שהן מתפקדות לפי המפרט - והתוצאות מוזנות ישירות לתוך מדריך התפעול והתחזוקה ולקו הבסיס של צוות ניהול הנכסים למה ש"עובד כראוי" נראה כמוהו.