סט מסמכי המסירה המסביר כיצד להפעיל, לתחזק ולשרת את המערכות והציוד של בניין שהושלם. באופן מסורתי הר של קבצי PDF שנמסר בקופסה בסוף פרויקט, תוכן מדריך התפעול והתחזוקה נשאב יותר ויותר ישירות מנתוני מודל BIM - לוחות תחזוקה, תקופות אחריות, רשימות חלפים - כך שמנהלי מתקנים מקבלים מידע מובנה וניתן לחיפוש במקום ארון תיוק לחפור בו.