הערכה המתעדת את המצב הפיזי הנוכחי של מבנה קיים, לפני החלטה על העבודה שהוא בפועל זקוק לה. זהו לעיתים קרובות הצעד הראשון האמיתי בפרויקט retrofit או שיפוץ - ויותר ויותר נעשה באמצעות סריקת לייזר שמזינה ישירות מודל scan-to-BIM במקום סקיצה ידנית.