המידע המצורף לאלמנט במודל שאינו צורה או מיקום - מפרט, עלות, אחריות, נתוני יצרן וביצועים. הגאומטריה התלת-ממדית של דלת כמעט ולא אומרת כלום שימושי לניהול מתקנים או לתמחור כשלעצמה; הנתונים הלא-גאומטריים שלה - דירוג אש, סט אביזרים, ספק, תקופת אחריות - הם מה שבאמת נעשה בו שימוש בהמשך על ידי טבלאות, ייצוא COBie ומערכות ניהול מתקנים. הערך האמיתי של BIM מעבר למידול תלת-ממדי פשוט מגיע כמעט כולו מהשכבה הזו.