הגישה של BIM לבניית מודל מאובייקטים חכמים ונושאי-מידע (קירות, דלתות, תעלות) במקום קווים וקשתות מטומטמים, כך שכל אלמנט יודע מה הוא, לא רק איך הוא נראה. קו CAD שמייצג קיר הוא רק גאומטריה; אובייקט קיר ב-BIM יודע את הסוג שלו, דירוג האש והעלות שלו - ומתעדכן בכל תוכנית, חתך וטבלה בבת אחת כשהוא משתנה.