שימוש בנתוני חיישנים ובתאום דיגיטלי כדי לחזות מתי ציוד בבניין יזדקק לטיפול, במקום לעקוב אחר לוח תחזוקה קבוע או להמתין לתקלה. תאום דיגיטלי המחובר לחיישני ציוד חיים יכול לסמן משאבה שנכשלת או יחידת מיזוג שמגמתה לקראת תקלה שבועות מראש, ולאפשר לצוותי ניהול הנכסים לתזמן את התיקון בתנאים שלהם במקום להגיב לחירום - התועלת המעשית של השקעה בנתוני BIM מדויקים עבור שלב התפעול.