ציון מתוקנן המתאר את המצב הפיזי הנוכחי של נכס - טוב, סביר, גרוע - המשמש לתעדוף תחזוקה והשקעה הונית. סקר מצב מבנה הוא ההערכה החד-פעמית שמפיקה אותו; הדירוג עצמו הוא מה שבפועל מזין את ההחלטה של צוות ניהול מתקנים לגבי איזה גג להחליף השנה לעומת איזה יכול לחכות.