חלוקת היקף גימור מסחרי - Cat A מספק מעטפת בסיסית גמורה (רצפות מוגבהות, תקרות, MEP בסיסי) מוכנה לאיכלוס, ו-Cat B היא השכבה הספציפית לשוכר (מחיצות, ריהוט, מיתוג) הנבנית מעליה. מודל הבעלים בדרך כלל נעצר ב-Cat A, וקבלן הגימור של השוכר ממשיך משם במודל Cat B שלו - מה שאומר ששני המודלים זקוקים לממשקים נקיים ומוגדרים היטב (מערכת קואורדינטות משותפת וגבול היקף ברור) למרות שהם נבנים בזמנים שונים לחלוטין על ידי צוותים שונים לחלוטין.