שיטת בנייה שבה קטעים גדולים של מבנה - חדרים שלמים, תאי אמבטיה, מודולים קונסטרוקטיביים - מיוצרים במלואם במפעל ומובלים לאתר להרכבה, במקום להיבנות חתיכה-חתיכה באתר. זה הקצה הפיזי והגדול-בקנה-מידה של הספקטרום של DfMA: במקום רכיבים טרומיים בודדים, נפחים שלמים של המבנה מגיעים מוכנים או כמעט מוכנים.
BIM קרוב להיות תנאי מוקדם לבנייה מודולרית בכל קנה מידה אמיתי: המפעל צריך דיוק מודל ברמת ייצור LOD 400 כדי לייצר מודולים שבאמת יתאימו יחד נכון באתר, מכיוון שיש מעט מקום "להבין את זה" ברגע שמודול כבר עזב את המפעל.