מסלול התקשרות שבו קבלן יחיד אחראי גם לתכנון וגם לביצוע, ולרוב לוקח על עצמו את צוות התכנון (לעיתים קרובות דרך המחאת חוזה) לאחר חתימת החוזה. מכיוון שגורם אחד שולט גם בתכנון וגם בביצוע, Design and Build נוטה לרכז את קבלת ההחלטות והסיכון של BIM אצל הקבלן - ניגוד חד למול Design-Bid-Build, שבו צוות התכנון של הלקוח עצמו וקבלן שממונה בנפרד צריכים לתאם על פני גבול ארגוני ש-Design and Build מסיר ברובו.