מפרטי NBS הם באופן מסורתי המסמך הכתוב המפורט שנמצא לצד השרטוטים והמודל, ומפרט בדיוק איזה מוצר, תקן ביצוע או איכות עבודה נדרשים לכל אלמנט. כלי NBS מודרניים (כמו NBS Chorus) מקשרים את הטקסט הזה ישירות לאובייקטים ב-BIM לפי קוד מיון, כך ששינוי בסעיף מפרט ניתן לעקוב אחריו ישירות לאלמנטים במודל שהוא חל עליהם.