אם השרטוטים מראים מה הולך איפה, המפרט אומר כמה טוב זה צריך להיות - באיזה תקן חומר חייב לעמוד, איך צריך להתקין אותו, ואיך בודקים או מסמיכים אותו. בפרויקטי BIM, סעיפי מפרט (המאורגנים לרוב דרך MasterFormat או מקבילה לאומית כמו NRM) מקושרים יותר ויותר ישירות לאלמנטים במודל במקום לחיות במסמך נפרד לחלוטין.